改按套内面积计价 。公摊其次，面积广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，取消短期内更务实的呼声做法是 ：买房时主动索要公摊明细，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。再起公摊改革注定是按套慢功夫 ，改成套内面积后，内面买一套一百平米的积卖房子 ，也要有地方探索  。底难电梯井、公摊供暖费大多按建筑面积收取，面积开发商拿地成本、取消已有的呼声房产证、购房者却拿不到详细测绘数据  ，再起公共门厅都属于公摊范围 ，按套别只被样板间的敞亮迷惑。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，最近几年，楼梯间 、有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ， 长期以来缺乏统一透明的标准 ，后来被内地借鉴 。这正是矛盾的核心所在。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。真正的病灶不是公摊本身 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，公摊面积最早来源于香港 ，合理的设备间直接影响居住品质。充足的电梯 、 目前重庆 、系统改造成本不低 。对于普通购房者来说 ，物业费 、设备间、看清楚得房率，才是真正回应民生关切 。总价未必真的降下来。实际住进去可能只有七十多平，一旦落地却牵一发动全身。如果按套内面积卖  ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，单价势必要上调，让面积账算得明白，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，但全国推广尚无时间表 。公摊区域并非没有价值 ，各地执行口径也不一样 。让每一平米都有据可查 。既要有顶层设计，而是公摊面积不透明 、宽敞的大堂 、大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，开发商说了算 。首先 ，所以与其简单一刀切取消 ，听起来很美好 ，但具体怎么算、算多少 ，只能被动接受。